Seguro de alojamento local
O seguro de responsabilidade civil que a lei exige ao seu alojamento local, e as coberturas que protegem o imóvel e o seu rendimento.
- Sede em Faro desde 1991, clientes em todo o país
- Registados na ASF
- Comparamos mais de 15 seguradoras
Quem explora um alojamento local é obrigado por lei a ter um seguro de responsabilidade civil que cubra os danos causados aos hóspedes e a terceiros, como os vizinhos. Se o alojamento fica num prédio em propriedade horizontal, é também obrigatório um seguro contra incêndio da unidade. O comprovativo do seguro tem de ser entregue à câmara municipal no portal gov.pt, e a falta de seguro pode levar ao cancelamento do registo. Um multirriscos de habitação comum não chega, porque a maioria das apólices exclui o uso da casa para receber turistas.
O que pode estar coberto
Responsabilidade civilDanos a hóspedes e a terceiros, como uma queda no alojamento ou uma infiltração no vizinho.
IncêndioObrigatório quando o alojamento fica num prédio em propriedade horizontal.
Danos por água e fenómenos da naturezaRuturas, infiltrações, tempestades e inundações.
Recheio e equipamentosMobília, eletrodomésticos e roupa de casa, incluindo, em algumas apólices, estragos feitos por hóspedes.
Perda de rendimentoEm algumas apólices, as reservas perdidas se o alojamento ficar inutilizável depois de um sinistro.
AssistênciaCanalizador, eletricista ou serralheiro em caso de urgência, com hóspedes em casa.
A vantagem de ter corretores de seguros
No Algarve, o alojamento local é muitas vezes a principal fonte de rendimento de uma casa. Um seguro mal feito pode recusar um sinistro só porque a atividade não foi declarada. Comparamos as apólices próprias para alojamento local e confirmamos que cumprem o que a lei exige e o que o seu negócio precisa.
Perguntas frequentes
O seguro de alojamento local é obrigatório?
Sim. A lei obriga o titular do alojamento local a ter um seguro de responsabilidade civil que cubra os danos causados a hóspedes e a terceiros. Se o alojamento fica num prédio em propriedade horizontal, é também obrigatório um seguro contra incêndio. Sem seguro válido, o registo pode ser cancelado.
O seguro multirriscos da minha casa cobre o alojamento local?
Em regra, não. A maioria das apólices de habitação exclui o arrendamento a turistas, e um sinistro pode ser recusado se a atividade não estiver declarada. É preciso uma apólice própria para alojamento local ou uma extensão aceite pela seguradora.
O seguro cobre estragos feitos pelos hóspedes?
Depende da apólice. Algumas incluem danos causados por hóspedes, normalmente com limites e franquias. É um dos pontos que comparamos entre seguradoras.
O seguro do condomínio não chega?
Não. O seguro do condomínio cobre as partes comuns do edifício, não a sua atividade. A responsabilidade civil pela exploração do alojamento tem de estar num seguro em seu nome.
Tenho de entregar o comprovativo do seguro?
Sim. O comprovativo do seguro de responsabilidade civil tem de ser submetido à câmara municipal através do portal gov.pt, e de novo sempre que o seguro é renovado ou alterado. Sem esse comprovativo, a câmara pode cancelar o registo do alojamento.
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